كراسة استثمار عقاري
يتضمن الاستثمار العقاري في Golden Visa شراء عقارات سكنية جديدة من أحد المطورين أو إعادة بيع العقارات التجارية. يجب أن يتم دفع الاستثمار بالكامل بأموال من الخارج، وليس مصدرها أو اقتراضها من داخل قبرص.
تشمل التأشيرة الذهبية لقبرص برنامج الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار الذي بدأ في عام 2013 للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي. يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص لمدة غير محدودة عن طريق اختيار أحد خيارات الاستثمار الأربعة. هذا نوع من أنواع التأشيرات ولا ينبغي الخلط بينه وبين برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار، الذي تم إيقافه منذ عام 2020. ومن الجدير بالذكر أن قبرص أصبحت عضوًا رسميًا في الاتحاد الأوروبي في عام 2004.
تضمن سيتيزنشيب إنفست أعلى معدلات النجاح من خلال الخبرة والسجل القوي مع الحكومات المختلفة. نقوم كل عام بمساعدة مئات الأفراد والعائلات للحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار. نجحت Citizenship Invest في مساعدة العملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم. والأهم من ذلك، أن لدينا رؤية طويلة المدى للعلاقات بين "العميل والمستشار" ونلتزم تجاه عملائنا مدى الحياة. <ر>
العملية فعالة وتستغرق حوالي 3 أشهر فقط.
يتم تضمين الأزواج والأبناء المعالين حتى سن 25 عامًا في طلب واحد.
مؤهل للحصول على الجنسية القبرصية بعد 5 سنوات من العيش في البلاد. بمجرد حصولك على الجنسية وجواز السفر القبرصي، يمكنك السفر بدون تأشيرة إلى 177 دولة حول العالم.
يرجى ملاحظة أن الإقامة في قبرص لا تمنحك السفر بدون تأشيرة إلى الدول الأوروبية أو منطقة شنغن لأن قبرص ليست عضوًا في منطقة شنغن بعد.
الحق في الرعاية الصحية لجميع المتقدمين.
لاحظ أن الإقامة عن طريق الاستثمار لا تمنح مقدم الطلب الحق في العمل، مع استثناءات محدودة.
لا ضريبة على الدخل العالمي ولا ميراث.
بالإضافة إلى أحد خيارات الاستثمار الثلاثة، يجب على المستثمرين إثبات دخل سنوي لا يقل عن 50,000 يورو، و15,000 يورو إضافية سنويًا للأزواج و10,000 يورو سنويًا لكل مُعال. يمكن اعتبار دخل الزوج (إن وجد) والذي قد يشمل الرواتب والأجور والمعاشات التقاعدية وأرباح الأسهم والودائع الثابتة وإيرادات الإيجار.
يتضمن الاستثمار العقاري في Golden Visa شراء عقارات سكنية جديدة من أحد المطورين أو إعادة بيع العقارات التجارية. يجب أن يتم دفع الاستثمار بالكامل بأموال من الخارج، وليس مصدرها أو اقتراضها من داخل قبرص.
إذا كان العقار للاستخدام الشخصي للمستثمر، يتم تخفيض ضريبة القيمة المضافة إلى 5%. يجب أن تكون العقارات السكنية جديدة، ويتم تضمين العقارات على الخارطة بغض النظر عن تاريخ التسليم. قد تشمل العقارات التجارية المكاتب والمحلات التجارية والفنادق التي يتم إعادة بيعها أو استخدامها.
شراء أسهم أو تأسيس شركة قبرصية والاستثمار في رأس المال. يجب أن يكون مقر الشركة وتعمل في جمهورية قبرص وأن يكون لها وجود مادي مثبت وموظف لا يقل عن خمسة (5) أشخاص.
أشكال AIF، AIFLNP، RAIF
صندوق النمو القبرصي: يستثمر هذا الصندوق في محفظة متنوعة من الشركات القبرصية.
صندوق الفرص القبرصية: يستثمر هذا الصندوق في المؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم في قبرص.
صندوق البنية التحتية القبرصي: يستثمر هذا الصندوق في مشاريع البنية التحتية في قبرص.
متطلبات الدخل
بالإضافة إلى الاستثمار، يجب على مقدم الطلب إظهار دخل سنوي آمن قدره 50000 يورو من الخارج. إذا كان مقدم الطلب يرغب في إحضار زوجته، فسيتم زيادة الدخل السنوي بمقدار 15,000 يورو (يمكن احتساب دخل الزوج ضمن هذا) وإذا كان يرغب في إحضار أطفال معالين، فسيتم زيادة الدخل بمقدار 10,000 يورو لكل طفل.
التحققات هناك بعض متطلبات التحقق المتعلقة بتأشيرة المستثمرين. يجب عليك كل عام (سنوياً) تقديم ما يثبت احتفاظك بالاستثمار، وشهادة التأمين الصحي لك ولعائلتك. كل ثلاث سنوات، يجب عليك تقديم سجل جنائي نظيف لنفسك ولعائلتك من بلدك الأصلي وإقامتك. كما يجب عليك عدم الحصول على الإقامة الدائمة في الخارج، أو التغيب عن قبرص لمدة عامين. وفي كلتا الحالتين، تفقد حق الإقامة الدائمة.
تكاليف أخرى
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار، وهي الرسوم الحكومية، ورسوم المواطنة والاستثمار، والوثائق والشهادات عندما المطبقة، ورسوم البريد السريع، والمدفوعات الصغيرة الأخرى. يرجى الاتصال بنا إذا كنت ترغب في الحصول على عرض أسعار تفصيلي يوضح جميع التكاليف.
توقيع اتفاقية التجنيب الخاصة بـ Citizenship Invest والدفعة الأولى للرسوم المهنية لـ Citizenship Invest.
ترتيب الموعد لتقديم الطلب.
فتح حساب بنكي قبرصي.
يقوم مقدم الطلب باختيار نوع الاستثمار وتحويل مبلغ الاستثمار.
جمع المستندات المطلوبة وتجميع الملف معًا وفقًا لإرشادات الحكومة
تقديم الطلب والمستندات الداعمة إلى إدارة الهجرة في نيقوسيا.
يتم إصدار الموافقة وتصريح الإقامة الدائمة في قبرص.
بمجرد منح تصريح الإقامة الدائمة، يجب على مقدم الطلب زيارة قبرص في غضون عام واحد لتقديم البيانات البيومترية وجمع التصاريح.
يعتمد الوقت المقدر للحصول على موافقة الإقامة على وقت معالجة العناية الواجبة والحالة المحددة.
15 صفحة 700 كيلو بايت
يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب الرئيسي عن 18 عامًا.
يجب أن يكون لدى مقدم الطلب سجل جنائي نظيف وسمعة طيبة.
يجب أن يكون المتقدم بصحة جيدة ويقدم شهادة طبية.
يجب على مقدم الطلب إجراء استثمار مؤهل في أحد خيارات الاستثمار المدرجة واجتياز فحص الخلفية ومراجعة العناية الواجبة.
في Citizenship Invest، نحن متخصصون في تقديم الدعم الفعال والسلس للحصول على الإقامة القبرصية. يلعب أخصائي جمع المستندات المخصص لدينا دورًا حاسمًا في تبسيط عملية التقديم من خلال تبسيط الوثائق المطلوبة للتركيز على العناصر الأساسية. نحن ندرك أهمية جعل إجراءات جمع المستندات واضحة قدر الإمكان، ونحن على استعداد للتعامل مع عملية الحصول على المستندات نيابةً عنك، مما يقلل من مشاركتك النشطة.
يرجى ملاحظة أن المتطلبات المذكورة أدناه مقدمة كإرشادات عامة. كن مطمئنًا إلى أن فريقنا يقوم بتقييم حالتك الفريدة بدقة لإنشاء قائمة مرجعية مخصصة تناسب احتياجاتك الخاصة.
“أوصي بشدة ببرنامج Citizenship Invest لمساعدتهم، فقد أجابوا على جميع أسئلتي ومخاوفي في الوقت المناسب للغاية، وشرحوا جميع العمليات بعناية فائقة، وأزالوا شكوكي ومخاوفي عدة مرات.”
“لقد حظيت بتجربة رائعة مع فريق جمع المستندات، وكانوا مهتمين جدًا بالتفاصيل وتأكدوا من ذكر كل ما أحتاج إلى معرفته. لقد قدموا أيضًا خدمة عملاء رائعة وكانوا ودودين للغاية. بالتأكيد أوصي بهم للآخرين.”
“أنا راضٍ تمامًا وشكر خاص لمدير العلاقات الخاص بي على الخدمة والدعم الجيد والكمال والممتاز.”
