همانطور که دولت ها در سراسر جهان برای جذب ثروتمندان جهان رقابت می کنند، به نظر می رسد دبی پیشرو است و تعداد بی سابقه ای از نخبگان را از سراسر جهان جذب می کند.
ثبات دبی، محیط طرفدار کسب و کار، جاذبه های سبک زندگی لوکس و تغییرات سیاست های مترقی، ان را به یک مقصد جذاب برای افراد و خانواده های ثروتمند تبدیل کرده است. تصویر: Shutterstock
ابر ثروتمندان در تعداد بی سابقه ای به دبی می روند، زیرا عدم اطمینان ژئوپلیتیکی و اقتصادی در سراسر جهان افراد و خانواده های ثروتمند را به دنبال پناهگاه های امن برای ثروت و رفاه خود سوق می دهد.
به گفته کارشناسانی که ثروتمندترین های جهان را دنبال می کنند>.com _blank.com <، املاک و تغییرات سیاست مترقی که مسیر longer-term residency.
.com حاضر در حال حاضر به عنوان کسی که در حال حاضردبی در حال حاضر خانه 210 سانتی میلیونر (افراد با ارزش خالص بیش از 100 میلیون دلار) و 15 میلیاردر است، با توجه به Henley & Partners، یک شرکت متخصص در اقامت جهانی و برنامه ریزی شهروندی. پیش بینی ها نشان می دهد که شهر در موقعیت خوبی برای تقویت وضعیت خود قرار دارد.
این شرکت در 2023 Centi-Millionaire Report گزارش داد که دبی پیش بینی می کند جمعیت سانتی میلیونر خود را در دهه اینده 78 درصد افزایش دهد – سریعترین نرخ در سراسر جهان.
فیلیپ امارانته، مدیر عامل Henley & Partners که همچنین دفاتر دبی و پاکستان را اداره می کند، مغناطیس شهر را به “ثروت ایجاد شده در بازارهای کمتر توسعه یافته و توسعه یافته تر” نسبت می دهد که به دنبال بنادر امن تر در میان بی ثباتی ژئوپلیتیکی و نگرانی های مالیاتی در مکان هایی مانند اروپا و بحث های سیاست دو حزبی در ایالات متحده در مورد مالیات است. برای این نخبگان جهانی، “اختیاری بودن کلید” حفظ ثروت است.
در عین حال، امارانته گفت، دبی یک روایت تاثیرگذار “superbrand” را که بر ایمنی، سهولت ورود و کسب و کار، مزایای سبک زندگی در سطح جهانی که اموزش و پرورش را از طریق املاک و مستغلات و موقعیت استراتژیک مرکز کسب و کار جهانی به ویژه در مقایسه با مقصدهای رقیب مانند سنگاپور با تمرکز قوی تر اسیا. دبی همچنین برای باز نگه داشتن مرزهای خود در طول قرنطینه های پاندمی مورد توجه قرار گرفت و پیام “باز برای کسب و کار” را که مکان های دیگر را در تضاد قرار می داد، پیش بینی کرد.
این استراتژی سود سهام را پرداخت کرده است، زیرا امارانته “اثر بهمن” ورود اولیه سانتی میلیونر را مشاهده می کند که امواج مهاجرت بزرگتر را از طریق شبکه های اجتماعی ثروتمندتر به سمت یکدیگر جذب می کند. “این افراد دوست دارند که توسط خودشان احاطه شوند.”
دبی خانه تعداد قابل توجهی از میلیونرها و میلیاردرها است. تصویر: Shutterstock
هنگامی که مبهم بود، بسیاری از افراد ثروتمند از بازارهای بالغ “واقعا دبی را به خوبی نمی دانستم” اما پس از سفرهای پاندمی و سفرهای تجاری که به حرکت دائمی تبدیل شد، شگفت زده شدند.
یک کاتالیزور کلیدی که مهاجرت ثروت به دبی را هدایت می کند، Golden Visa program introduced in 2019. ورونیکا Cotdemiey، مدیر عامل شرکت Citizenship Invest، ابتکار اقامت بلند مدت را برای “تقویت اعتماد سرمایه گذاران و ایجاد یک محیط جذاب” اعتبار می دهد و امارات متحده عربی را به یک رهبر در قلمرو اقامت جهانی با سرمایه گذاری تبدیل می کند که به طور سنتی تحت سلطه مکان هایی مانند پرتغال است. .com 4
با این حال، امارانته احساسات متفاوتی ابراز کرد. او معتقد است که ویزای طلایی دیگر به اندازه گذشته ارزومند نیست، به ویژه از انجا که کشورهای همسایه خلیج فارس مانند عربستان سعودی، قطر و بحرین نیز ویزای طلایی ارائه می دهند. او گفت که درخواست تجدید نظر واقعی “بازی طولانی” است: اقامت دائم.
این فیل در اتاق است. ایا امارات متحده عربی در برخی موارد انقدر نواورانه خواهد بود که ممکن است روزی فرایندی برای مردم وجود داشته باشد؟ شاید این بازی طولانی در اینجا باشد. دولت ممکن است بخواهد تکامل ویزای طلایی را در نظر بگیرد، که احتمالا اقامت دائم است، “او گفت و افزود که این امر به جذابیت شهر برای فوق العاده ثروتمند حتی بیشتر با جذب بیشتر کمک می کند.
اگر انها روزی تصمیم بگیرند که اقامت دائم بدهند، تعداد افرادی که به امارات متحده عربی می ایند دو برابر خواهد شد.
تاکنون بیش از 150،000 ویزای طلایی صادر شده است که امارات متحده عربی را به یک رهبر در قلمرو اقامت جهانی با سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
به گفته Cotdemiey، در>.com _blank.com < این هفته اس فرصت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات به مجوز اقامت در میان جنگ کشور خود را با اوکراین گره خورده است.
در سال 2022، روس ها کمتر از 2 درصد از ساکنان امارات متحده عربی را تشکیل می دادند، اما این رقم تا کنون در سال جاری به 6 درصد از کل سرمایه گذاران مستقر در امارات متحده عربی افزایش یافته است.
این روند در سرمایه گذاران چینی نیز مشهود است که فعالیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این کشور از سال 2021 تا 130 درصد افزایش یافته است. این به طور عمده توسط کازینو اینده در راس الخیمه امارات متحده عربی هدایت می شود.
ملیت های مختلف از جنوب اسیا، افریقا، اسیای مرکزی نیز با توجه به تجزیه و تحلیل او علاقه مند به برنامه های دبی هستند.
Cotdemiey گفت: “ویزای طلایی اعتماد سرمایه گذاران را تقویت کرده و یک محیط جذاب برای سرمایه گذاران خارجی، کارافرینان و افراد با استعداد ایجاد کرده است که به دنبال ثبات و فرصت ها در کشور هستند” و اشاره کرد که او گزینه اقامت با سرمایه گذاری را در میان مشتریان با ارزش خالص بالا دیده است.
به طور سنتی، کشورهای اروپایی مانند پرتغال، اسپانیا و یونان انتخاب اصلی برای چنین برنامه هایی بودند. با این حال، ویزای طلایی امارات متحده عربی با موفقیت این وضعیت موجود را به چالش کشیده است. این امر با 152000 ویزای طلایی صادر شده بین سال های 2019 و 2022 به عنوان announced by The General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA)،” she added.
مدیر عامل شرکت گفت که بیشتر سوالات برای این دسته که در Citizenship Invest دیده می شود، در سرمایه گذاری املاک و مستغلات بود.
به گفته نیکیتا کوزنتسوف، مدیر عامل شرکت املاک و مستغلات متروپولیتن، اقامتگاه های فوق العاده لوکس در دبی به دلیل “عدم اطمینان غالب در بازارهای غربی، روسیه و اسیا” به سطح بی سابقه ای رسیده است.
افراد ثروتمند به طور فعال به دنبال پناهگاه های امن هستند که می توانند سرمایه گذاری های خود را حفظ و افزایش دهند.
علاوه بر این، فیصل درانی، رئیس تحقیقات MENA در مشاوره املاک و مستغلات نایت فرانک، گفت که دبی به عنوان یک بازار کلیدی خانه های دوم برای افراد با ارزش خالص بالا ظاهر شده است.
“In our 2023 Destination Dubai report، در سراسر اس و با در نظر گرفتن عواملی که به احتمال زیاد بر تصمیم گیری انها تاثیر می گذارد، دسترسی به فضای سبز به عنوان مهمترین ملاحظه برای HNWI جهانی که دبی را هدف قرار می دهد، دسترسی به بیمارستان به عنوان دومین عامل مهم رتبه بندی شد.
همانطور که امواج جدیدتر هموار می شوند، شبکه های بیشتری گسترش می یابند و موزاییک جمعیتی متنوع دبی تنها حجم بیشتری را به دنبال اینده مشترک جذب می کند.
امارانته از هنلی و شرکا تفاوت بین حکومتداری در دبی را در مقایسه با سایر کشورها برجسته کرد.
من اروپایی هستم و به طور انتقادی به روند سیاسی موجود در ان کشورهای دموکراتیک قدیمی نگاه می کنم زیرا عدم همکاری بین شهروندان، غیرنظامیان و دستگاه سیاسی وجود دارد.
مسائلی که بسیاری از مناطق دیگر را ازار می داد نیز مورد توجه قرار گرفت. امارانته افزایش جرایم چاقو در انگلستان، افزایش تعداد برتری طلبان دست راستی در المان و ایتالیا، درگیری های مذهبی فرهنگی در فرانسه، فاجعه اقتصادی در ارژانتین، کاهش نرخ تولد در ژاپن و تجاوز دولت به ثروت خصوصی در چین را ذکر کرد.
فرایند تصمیم گیری مشارکتی دبی و تلاش های رهبری برای گرد هم اوردن بخش های مختلف، حس همکاری را ایجاد می کند و به مردم در شکل دادن به اینده شهر کمک می کند. تصویر: Shutterstock
در همین حال، دبی از طریق یک فرایند مشترک به چالش ها می پردازد “که باعث می شود مردم احساس کنند که حرفی برای گفتن دارند.”
“در امارات متحده عربی، شما رهبری را دارید که به طور مداوم بخش های مختلف را با هم متحد می کند و سوال می پرسد، بنابراین گفتگو وجود دارد. این یک خیابان دو طرفه است و بسیار موفق است.”
این حکومت مشارکتی اعتماد را در میان افراد ثروتمند و سرمایه گذاران ایجاد می کند.
“جهان واقعا با چالش های عمیق مواجه است و در اینجا در دبی، شما ممکن است برخی از چالش ها را داشته باشید، اما انها مورد توجه قرار می گیرند و با همکاری به گونه ای مورد توجه قرار می گیرند که باعث می شود مردم احساس کنند که می گویند. این باعث می شود مردم بخواهند متعهد شوند و بخشی از این سفر باشند. انها می خواهند سرمایه گذاری کنند و بمانند و تمام ابزارهای موجود برای انها وجود دارد. بنابراین این یک داستان فوق العاده است، “او اضافه کرد.
اصلاحات پیشرو همراه با تصمیم گیری مشارکتی، وضعیت دبی را به عنوان یک مقصد پیشرو برای سرمایه تلفن همراه به دنبال بازده و قابلیت اطمینان سیاسی تقویت کرده است.
