Le président du gouvernement de Madère, Miguel Albuquerque, a déclaré aujourd’hui que la région autonome souhaite conserver les visas dorés et les licences d’hébergement local (AL), et a critiqué la perspective centralisée et lisboète du programme More Housing.
« À ce stade, tout renverser, je pense que c’est ridicule et c’est mauvais pour le pays et c’est mauvais pour l’économie nationale », a-t-il déclaré. Ajoutant en outre: « Rien ne justifie que Madère soit couverte par cet ensemble de mesures qui sont fondamentalement destinées à Lisbonne et Porto ».
Miguel Albuquerque, qui dirige l’exécutif régional PSD/CDS-PP, a parlé en marge d’une visite à une entreprise alimentaire à Funchal, en réaction au programme More Housing, approuvé par le Conseil des ministres jeudi dernier et qui sera soumis à une discussion publique pendant un mois.
« De l’avis de ceux qui pensent que l’État devrait intervenir dans la propriété privée, conditionner le marché, dire aux entrepreneurs quoi faire, je pense qu’il n’y a rien de bon dans ces mesures », a-t-il déclaré, soulignant que les visas dorés et l’hébergement local servent de « boucs émissaires » pour le gouvernement socialiste, qui, selon lui, n’a « rien fait pour le logement » en sept ans.
Le gouverneur a critiqué ce qu’il considère comme la « perspective centralisée et lisboète » de l’exécutif national dans l’évaluation du pays à travers les « problèmes de la capitale », en oubliant les municipalités et les régions qui ont besoin d’investissement pour attirer des capitaux étrangers, renouveler le parc de logements et réhabiliter les centres historiques.
« Le vrai pays n’est pas Lisbonne », a-t-il souligné, ajoutant que le programme More Housing devrait écouter les régions et les municipalités et déterminer les mesures en fonction de leurs besoins.
« La réalité est la suivante : nous voulons conserver les visas dorés à Madère et nous comprenons que c’est bon pour la croissance de l’immobilier haut de gamme », a-t-il déclaré, expliquant que, pour contrebalancer la pression dans le secteur, le gouvernement régional a avancé avec des fonds du plan de récupération et de résilience (PRR) pour la construction de logements abordables pour la classe moyenne et les jeunes couples.
En ce qui concerne l’hébergement local, le gouverneur assure que cela n’a pas affecté de quelque manière que ce soit le tourisme traditionnel, mais a plutôt contribué à l’augmentation du nombre de nuitées, qui a atteint un maximum historique de 9,6 millions en 2022.
Miguel Albuquerque a déclaré que son exécutif allait maintenant analyser juridiquement la possibilité de « garantir l’autonomie » en matière d’hébergement local.
Lors du Conseil des ministres de jeudi, consacré au logement, le gouvernement de la République a décidé que la délivrance de nouvelles licences d’hébergement local « sera interdite », à l’exception de l’hébergement rural dans les municipalités de l’intérieur du pays, où elles pourraient stimuler l’économie locale.
En outre, les licences d’hébergement local actuelles « seront soumises à une réévaluation en 2030 » et, après cette date, périodiquement, tous les cinq ans, a annoncé le Premier ministre António Costa.
Les mesures visant à stimuler le marché locatif, ainsi qu’à rationaliser et à encourager la construction, incluent la fin des visas dorés.
Dans l’ensemble, les cinq axes du programme More Housing, qui seront soumis à discussion publique pendant un mois, visent à: augmenter l’offre de propriétés utilisées à des fins de logement, simplifier les processus de licence, augmenter le nombre de logements sur le marché locatif, combattre la spéculation et protéger les familles.
Après la discussion publique, les propositions reviendront au Conseil des ministres pour approbation finale le 16 mars, puis certaines mesures devront encore passer par le Parlement, selon le Premier ministre.
