Los solicitantes de la Visa Dorada de Portugal tienen dos opciones de inversión inmobiliaria, residencial y comercial, en diversos distritos del país. Para ser elegible para el programa, la inversión mínima requerida para adquirir una propiedad residencial nueva o usada en las áreas interiores de Portugal es de €500,000. Es importante destacar que también se puede adquirir un activo inmobiliario comercial, incluyendo propiedades ubicadas en importantes ciudades portuguesas como Lisboa y Oporto, por una suma a partir de €500,000. Para aquellos interesados en la Visa Dorada de Portugal, con un umbral de inversión más bajo, también están disponibles inversiones inmobiliarias por un valor inferior a €280,000. Se obtiene un permiso de residencia después de comprar una villa, apartamento o participación en un hotel. Tenga en cuenta que la inversión inmobiliaria es la opción más preferida para obtener la Visa Dorada.

Sí, puedes renovar tu Visa Dorada de Portugal después de que expire. El programa de la Visa Dorada de Portugal requiere que los inversores renueven sus tarjetas cada dos años. Debes iniciar el proceso de renovación entre uno y tres meses antes de que expire tu permiso de residencia actual. Los titulares de la Visa Dorada de Portugal ahora pueden renovar sus visas en línea, lo que simplificará significativamente el proceso de renovación. Después de renovar tu tarjeta de Visa Dorada dos veces y completar un total de cinco años, eres elegible para solicitar la residencia permanente o la ciudadanía en Portugal.

A través del programa de la Visa Dorada, puedes solicitar la ciudadanía en Portugal. Después de renovar tu tarjeta de Visa Dorada dos veces, completando un total de cinco años, eres elegible para solicitar la residencia permanente o la ciudadanía. A diferencia de otros países, residir en Portugal no es un requisito para ser elegible para la ciudadanía. Para calificar para la ciudadanía, debes cumplir con todas tus obligaciones fiscales en Portugal y mantener un historial penal limpio tanto en Portugal como en tu país de origen. La tarjeta de residencia portuguesa adquirida a través del programa de la Visa Dorada otorga al titular el derecho de viajar por el área de Schengen de la UE, y este programa allana el camino para obtener la ciudadanía portuguesa en última instancia.

Sí, puedes alquilar tu propiedad si obtienes una Visa Dorada de Portugal. Comprar una propiedad en Portugal es la forma más popular de obtener una Visa Dorada, y un inversionista puede comprar una villa, apartamento o parte de un hotel para obtener un permiso de residencia. Una vez otorgado el permiso de residencia de la Visa Dorada, tendrás la opción de vivir, trabajar y estudiar en Portugal. El programa de la Visa Dorada de Portugal permite al titular viajar por la zona de Schengen de la UE, y la ciudadanía de Portugal es posible a través de este programa. Por lo tanto, puedes alquilar tu propiedad a turistas o inquilinos a largo plazo, lo cual puede ser una buena oportunidad de inversión debido al próspero mercado inmobiliario, los altos rendimientos de alquiler y la floreciente industria turística en Portugal.

El procedimiento para vender una propiedad adquirida a través del programa de la Visa Dorada de Portugal es idéntico al de vender cualquier otro bien raíz. Si bien tienes la libertad de vender tu propiedad cuando desees, es crucial recordar que la inversión debe realizarse antes de solicitar un permiso de residencia. Vender tu propiedad antes de que transcurran los cinco años resultará en la pérdida de tu estatus de Visa Dorada, lo que requerirá una nueva visa o solicitud de permiso de residencia. Además, a partir de 2022, ya no será posible obtener una Visa Dorada de Portugal mediante la compra de propiedades residenciales en importantes ciudades costeras como Lisboa, Cascais y Oporto. Por lo tanto, si tienes la intención de vender tu propiedad en estas ubicaciones, debes buscar un comprador que no esté solicitando una Visa Dorada a través de la compra de la propiedad. Sin embargo, puedes continuar vendiendo tu propiedad en regiones interiores especificadas de Portugal, siempre que la propiedad tenga un valor mínimo de €500,000, o €350,000 si forma parte de un proyecto de rehabilitación.