Les demandeurs du Visa Golden du Portugal ont deux options d'investissement immobilier, résidentiel et commercial, dans différents districts du pays. Pour être éligible au programme, le montant minimum d'investissement pour l'achat d'un bien immobilier résidentiel neuf ou d'occasion dans les zones intérieures du Portugal est de 500 000 €. Notamment, un bien immobilier commercial, y compris des propriétés situées dans les grandes villes portugaises telles que Lisbonne et Porto, peut également être obtenu pour une somme à partir de 500 000 €. Pour ceux qui sont intéressés par le Visa Golden du Portugal avec un seuil d'investissement inférieur, des investissements immobiliers d'une valeur inférieure à 280 000 € sont également disponibles. Vous recevez un permis de séjour après avoir acheté une villa, un appartement ou une part d'hôtel. Veuillez noter que l'investissement immobilier est l'option la plus privilégiée pour obtenir le Visa Golden.

Oui, vous pouvez renouveler votre Visa Golden du Portugal après son expiration. Le programme Visa Golden du Portugal exige que les investisseurs renouvellent leurs cartes tous les deux ans. Vous devez entamer le processus de renouvellement entre un et trois mois avant l'expiration de votre permis de séjour actuel. Les détenteurs du Visa Golden du Portugal peuvent désormais renouveler leur visa en ligne, ce qui est un nouveau système qui simplifiera considérablement le processus de renouvellement. Après avoir renouvelé votre carte de Visa Golden deux fois et avoir totalisé cinq ans, vous êtes éligible à la demande de résidence permanente ou de citoyenneté au Portugal.

Grâce au programme Visa Golden, vous pouvez demander la citoyenneté au Portugal. Après avoir renouvelé votre carte de Visa Golden deux fois, totalisant cinq ans, vous devenez éligible à la demande de résidence permanente ou de citoyenneté. Contrairement à d'autres pays, la résidence au Portugal n'est pas une condition préalable à l'éligibilité à la citoyenneté. Pour être éligible à la citoyenneté, vous ne devez avoir aucune obligation fiscale envers le Portugal et maintenir un casier judiciaire vierge tant au Portugal que dans votre pays d'origine. La carte de résidence portugaise obtenue via le programme Visa Golden accorde à son titulaire le droit de voyager dans l'espace Schengen de l'UE, et ce programme ouvre la voie à la citoyenneté portugaise ultérieure.

Oui, vous pouvez louer votre propriété si vous obtenez un Visa Golden du Portugal. L'achat de biens immobiliers au Portugal est la façon la plus populaire d'obtenir un Visa Golden, et un investisseur peut acheter une villa, un appartement ou une part dans un hôtel pour obtenir un permis de séjour. Une fois le permis de résidence du Visa Golden accordé, vous aurez la possibilité de vivre, travailler et étudier au Portugal. Le programme Visa Golden du Portugal permet au titulaire de voyager dans la zone Schengen de l'UE, et la citoyenneté portugaise est finalement possible grâce à ce programme. Par conséquent, vous pouvez louer votre propriété à des touristes ou à des locataires à long terme, ce qui peut être une bonne opportunité d'investissement en raison du marché immobilier florissant, des rendements locatifs élevés et de l'industrie touristique en plein essor au Portugal.

La procédure de vente d'une propriété acquise grâce au programme Visa Golden du Portugal est identique à celle de la vente de tout autre bien immobilier. Vous avez la liberté de vendre votre propriété quand vous le souhaitez, mais il est crucial de se rappeler que l'investissement doit être réalisé avant de demander un permis de séjour. La vente de votre propriété avant l'expiration de la période de cinq ans entraînera la perte de votre statut de Visa Golden, ce qui nécessitera une nouvelle demande de visa ou de permis de séjour. De plus, à partir de 2022, il ne sera plus possible d'obtenir un Visa Golden du Portugal en achetant une propriété résidentielle dans les grandes villes côtières telles que Lisbonne, Cascais et Porto. Par conséquent, si vous prévoyez de vendre votre propriété dans ces endroits, vous devez trouver un acheteur qui ne cherche pas à obtenir un Visa Golden via l'achat de la propriété. Cependant, vous pouvez continuer à vendre votre propriété dans les régions intérieures spécifiées du Portugal, à condition que la valeur de la propriété soit d'au moins 500 000 €, ou 350 000 € si elle fait partie d'un projet de réhabilitation.