Заявители на Золотую Визу Португалии имеют два варианта инвестиций в недвижимость - жилую и коммерческую - в различных районах страны. Чтобы быть допущенным к программе, минимальная сумма инвестиций для приобретения нового или бывшего в употреблении жилого имущества внутри Португалии составляет 500 000 евро. Отметим, что коммерческое недвижимое имущество, включая объекты, расположенные в крупных португальских городах, таких как Лиссабон и Порту, также может быть приобретено за сумму, начиная с 500 000 евро. Для тех, кто интересуется Золотой Визой Португалии с более низким порогом инвестиций, также доступны инвестиции в недвижимость, стоимостью менее 280 000 евро. После покупки виллы, квартиры или доли в отеле вы получаете разрешение на проживание. Обратите внимание, что инвестиции в недвижимость являются наиболее предпочтительным вариантом для получения Золотой Визы.

Да, вы можете продлить Золотую Визу Португалии после ее истечения. Программа Золотой Визы Португалии требует от инвесторов продлевать свои карты каждые два года. Вы должны начать процесс продления между одним и тремя месяцами до истечения срока действия вашего текущего разрешения на жительство. Держатели Золотой Визы Португалии теперь могут продлевать свои визы онлайн, что является новой системой, которая значительно уупрощает процесс продления. После того, как вы продлили свою исходную карту Золотой Визы дважды и пробыли в стране в течение пяти лет, вы можете подать заявление на постоянное жительство или гражданство Португалии.

Через программу Золотой Визы вы можете стремиться к получению гражданства в Португалии. После того, как вы продлили свою исходную карту Золотой Визы дважды, проведя в стране пять лет, вы становитесь пригодным для подачи заявления на постоянное жительство или гражданство. В отличие от других стран, проживание в Португалии не является обязательным требованием для получения гражданства. Чтобы получить гражданство, вы должны не иметь задолженностей по налогам в Португалии и поддерживать чистую уголовную запись как в Португалии, так и в вашей родной стране. Португальская карта резидента, полученная через программу Золотой Визы, дает право ее держателю свободно путешествовать по зоне Шенгена Европейского Союза, и эта программа открывает путь к будущему гражданству Португалии.

Да, вы можете сдавать в аренду свою недвижимость, если получите Золотую Визу Португалии. Покупка недвижимости в Португалии является самым популярным способом получения Золотой Визы, и инвестор может приобрести виллу, квартиру или долю в отеле для получения разрешения на проживание. После получения разрешения на жительство Золотой Визы у вас появится возможность жить, работать и учиться в Португалии. Программа Золотой Визы Португалии позволяет ее держателю свободно путешествовать по зоне Шенгена Европейского Союза, и в конечном итоге через эту программу возможно получение гражданства Португалии. Поэтому вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам или на долгосрочной основе, что может стать хорошей инвестиционной возможностью благодаря развивающемуся рынку недвижимости, высоким доходам от аренды и расцветающей туристической индустрии в Португалии.

Процедура продажи недвижимости, приобретенной через программу Золотой Визы Португалии, идентична процедуре продажи любой другой недвижимости. Вы вольны продать свою недвижимость в любое время, но важно помнить, что инвестиция должна быть сделана до подачи заявки на разрешение на жительство. Продажа вашей недвижимости до истечения пятилетнего периода приведет к потере статуса Золотой Визы и потребует подачи новой заявки на визу или разрешение на жительство. Кроме того, начиная с 2022 года, получение Золотой Визы Португалии путем приобретения жилой недвижимости в крупных прибрежных городах, таких как Лиссабон, Кашкайш и Порту, больше не будет возможным. Следовательно, если вы планируете продать свою недвижимость в этих местах, вам придется найти покупателя, не преследующего цель получения Золотой Визы через покупку недвижимости. Однако вы можете продолжать продавать свою недвижимость в указанных внутренних регионах Португалии, при условии, что стоимость недвижимости составляет не менее 500 000 евро или 350 000 евро, если она является частью проекта по реконструкции.