متقاضیان ویزای طلایی پرتغال دو گزینه سرمایه‌گذاری در املاک را دارند، مسکونی و تجاری، در سراسر مناطق مختلف کشور. برای واجد شرایط برنامه، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای خرید ملک مسکونی جدید یا دست‌دوم در مناطق داخلی پرتغال 500,000 یورو است. به طور قابل توجهی، یک دارایی ملکی تجاری، شامل املاک و مستغلات واقع در شهرهای پرتغالی مهم مانند لیسبون و پورتو نیز می‌تواند با مبلغی از 500,000 یورو به دست آید. برای علاقمندان به ویزای طلایی پرتغال با آستانه سرمایه‌گذاری پایین‌تر، سرمایه‌گذاری در املاک با ارزش کمتر از 280,000 یورو نیز موجود است. پس از خرید ویلا، آپارتمان یا سهام هتل، شما یک پروانه اقامت دریافت خواهید کرد. لطفاً توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری در املاک گزینه محبوب‌تری برای دریافت ویزای طلایی است.

بله، شما می‌توانید ویزای طلایی پرتغال خود را پس از انقضای آن تمدید کنید. برنامه ویزای طلایی پرتغال نیازمند تمدید کارتهای سرمایه‌گذاری هر دو سال یک بار است. باید فرآیند تمدید را بین یک تا سه ماه قبل از انقضای مجوز اقامت فعلی خود آغاز کنید. حاملان ویزای طلایی پرتغال اکنون قادر به تمدید ویزاهای خود آنلاین هستند که یک سیستم جدید است که فرآیند تمدید را به طور قابل توجهی ساده‌تر می‌کند. پس از دو بار تمدید کارت اولیه ویزای طلایی و کسب مجموعاً پنج سال، شما امکان درخواست اقامت دائم یا تابعیت در پرتغال را دارید.

از طریق برنامه ویزای طلایی، شما می‌توانید به شهروندی پرتغال پیگیری کنید. پس از دو بار تمدید کارت اولیه ویزای طلایی، که در مجموع پنج سال می‌شود، شما واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا تابعیت می‌شوید. برخلاف سایر کشورها، اقامت در پرتغال یک الزام برای واجد شرایط شهروندی نیست. برای واجد شرایط شهروندی، باید بدهی‌های مالی پرتغال را نداشته باشید و سوابق کیفری تمیزی هم در پرتغال و هم در کشور محل اقامتتان داشته باشید. کارت اقامت پرتغالی که از طریق برنامه ویزای طلایی به دست می‌آید، حق مسافرت در سراسر منطقه شنگن اتحادیه اروپا را به حامل می‌دهد و این برنامه راهی برای شهروندی پرتغال در نهایت ممکن می‌سازد.

بله، در صورت دریافت ویزای طلایی پرتغال، می‌توانید ملک خود را اجاره دهید. خرید ملک در پرتغال روش محبوبی برای دریافت ویزای طلایی است و سرمایه‌گذار می‌تواند ویلا، آپارتمان یا سهمی در هتل را خریداری کند تا پروانه اقامت دریافت کند. پس از دریافت پروانه اقامت ویزای طلایی، شما امکان زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را خواهید داشت. برنامه ویزای طلایی پرتغال به حامل این ویزا اجازه می‌دهد در سراسر منطقه شنگن اتحادیه اروپا سفر کند و در نهایت، شهروندی پرتغال نیز از طریق این برنامه امکان‌پذیر است. بنابراین، شما می‌توانید ملک خود را به گردشگران یا مستاجران بلندمدت اجاره دهید که به دلیل بازار املاک رو به رشد، بازدهی کرایه بالا و صنعت گردشگری پررونق در پرتغال، فرصت سرمایه‌گذاری خوبی است.

روند فروش ملکی که از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال به دست آمده است، همانند روند فروش هر ملک دیگری است. اگرچه شما حق دارید ملک خود را در هر زمانی که می‌خواهید بفروشید، اما به یاد داشته باشید که سرمایه‌گذاری باید قبل از درخواست پروانه اقامت انجام شود. فروش ملک قبل از گذشت پنج سال منجر به از دست دادن وضعیت ویزای طلایی شما می‌شود و نیاز به درخواست مجدد ویزا یا پروانه اقامت خواهد داشت. به علاوه، از سال 2022، دریافت ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک مسکونی در شهرهای ساحلی اصلی مانند لیسبون، کاشکایش و پورتو دیگر امکان‌پذیر نخواهد بود. بنابراین، اگر قصد فروش ملک خود را در این مکان‌ها دارید، باید یک خریداری را پیدا کنید که در تمامیت به دنبال ویزای طلایی از طریق خرید ملک نباشد. با این حال، شما می‌توانید ملک خود را در مناطق مشخص داخلی پرتغال به فروش برسانید، به شرطی که ارزش ملک حداقل 500,000 یورو باشد یا 350,000 یورو در صورتی که جزء یک پروژه ترمیم باشد.