ГРЕЦИЯ

Квалификационные инвестиции для получения Золотой визы Греции начинаются от 250 000 евро в недвижимость. Для недвижимости, расположенной в регионах Аттики, включая Афины и Пирей, Салоники, Центральную Македонию, Миконос и Фиру в Южно-Эгейском регионе, включая Санторини, а также на островах с населением более 3100 человек, минимальные необходимые инвестиции составляют 800 000 евро. Для недвижимости во всех других регионах Греции минимальная инвестиция составляет 400 000 евро. 250 000 евро применяются к промышленным зданиям или их частям, которые не эксплуатируются в течение как минимум пяти лет и недвижимость переоборудована в жилые помещения ИЛИ здания, внесенные в список памятников архитектуры, или части зданий, внесенных в список памятников архитектуры, которые подлежат восстановлению или реконструкции. Вид на жительство действителен в течение пяти лет с момента первоначальной выдачи и может быть продлен постоянно при условии сохранения инвестиций.

Помимо минимальных инвестиций в недвижимость в 250 000 евро, вы должны соответствовать требованиям Golden Visa в Греции. Эти критерии включают в себя пребывание старше 18 лет, отсутствие судимости и наличие финансовых ресурсов для инвестирования. Вы также должны быть гражданином страны, не являющейся ЕС/ЕЭЗ, иметь медицинскую страховку для себя и своей семьи и предоставить необходимую документацию для резидентуры Греции путем инвестиций.

Греческая золотая виза действительна в течение пяти лет и может быть обновлена ​​на неопределенный срок до тех пор, пока инвестиции сохраняются. В отличие от многих других программ золотой визы, резиденция в Греции не требуется для обновления. Поскольку виза не имеет установленного истечения, она часто считается формой постоянного проживания. Для тех, кто решил проживать в Греции, гражданство становится вариантом после семи лет непрерывной проживания.

Вам не обязательно говорить по-гречески, чтобы претендовать на золотую визу в Грецию. Если вы намерены подать заявление на получение греческого гражданства после семи лет проживания в Греции, вам необходимо сдать тесты на знание греческого языка и гражданские права.

Получение золотой визы в Греции или любой другой стране ЕС не дает права на работу или трудоустройство. К сожалению, греческая инвесторская виза не дает ее обладателю права искать работу в Греции. Тем не менее, существуют альтернативные способы получения доходов, такие как сдача в аренду приобретенной недвижимости или получение процентов от сделанных инвестиций.

Как и все инвестиционные программы, программа «Золотая виза» в Греции несет в себе определенные риски. Среди этих рисков - потенциальные изменения в инвестиционных требованиях, такие как увеличение минимальных инвестиций с 250 000 евро до 500 000 евро, которое вступило в силу 1 августа 2023 года. Кроме того, инвесторам следует также учитывать возможность возникновения трудностей с греческими банками.

Если ваши инвестиции в Грецию обанкротятся или потеряют ценность, вы можете столкнуться с финансовыми потерями и потенциальными трудностями при возврате ваших инвестиций. Программа «Золотая виза Греции» требует соответствующих инвестиций в недвижимость или государственные облигации; Если инвестиции окажутся неудачными или потеряют ценность, вы можете потерять вид на жительство.

В рамках программы «Золотая виза Греции» инвесторы могут сохранить свое налоговое резидентство за пределами Греции и платить налоги только с доходов, полученных в Греции, а не с денег, заработанных где-либо еще. В Греции также действует программа «нерезидента» для тех, кто проживает в другом месте, но по-прежнему является резидентом Греции, в соответствии с которой судовладельцы, предприятия и вышедшие на пенсию иностранные инвесторы в течение 15 лет облагаются фиксированным налогом в размере 100 000 евро. Кроме того, согласно греческому договору об избежании двойного налогообложения, доход, полученный за пределами Греции во время проживания в Греции, не облагается налогом. Однако доход от аренды недвижимости в Греции облагается налогом по прогрессивной ставке от 15% (для дохода до 12 000 евро) до 45%.