隨著全球各國政府競相吸引世界富人，迪拜似乎是領跑者，吸引了來自世界各地的精英，人數創下歷史新高
迪拜的穩定、親商環境、奢華的生活方式景點和漸進的政策變化使其成為富裕個人和家庭的有吸引力的目的地。圖片：Shutterstock
超級富豪正以創紀錄的數量湧向迪拜，因為世界各地的地緣政治和經濟不確定性促使富裕的個人和家庭為他們的財富和福祉尋求安全的避風港。
據追蹤世界上最富有的專家稱，迪拜的吸引力不僅在於其穩定性，還在於其親商環境的世界級生活方式景點， luxury real房地產和漸進式政策變化，為實現 longer-term residency.
迪拜現在擁有210名百萬富翁（凈資產超過1億美元）和15名億萬富翁，據專門從事全球居住和公民身份規劃的公司Henley & Partners稱。預測顯示，該市處於有利地位，可以進一步鞏固其地位。
該公司在其2023 Centi-Millionaire Report中報告說，預計未來十年迪拜的百萬富翁人口將激增 78%，這是全球最快的速度。
Henley & Partners的管理合夥人菲力浦·阿馬蘭特（Philippe Amarante）也是該公司迪拜和巴基斯坦辦事處的負責人，他將這座城市的吸引力歸因於“在欠發達和較發達市場創造的財富”，在地緣政治不穩定和歐洲等地的稅收問題以及美國兩黨圍繞稅收的政策辯論中尋求更安全的港口。對於這些全球精英來說，“選擇性是保值的關鍵”。
與此同時，Amarante說，迪拜部署了一個有影響力的“超級品牌”敘事，強調安全、易於進入和商務，從教育一直到房地產的世界級生活方式福利，以及戰略性的全球商業中心定位——特別是與新加坡等更注重亞洲的競爭對手相比。迪拜還因在大流行封鎖期間保持邊境開放而受到關注，投射出與其他地方形成鮮明對比的“開放商業”資訊。
這種策略已經取得了成效，因為阿馬蘭特觀察到，早期的百萬富翁通過更富裕的社交網路相互吸引，滾雪球般地掀起更大的移民浪潮。“這些人喜歡被自己包圍。”
迪拜擁有大量百萬富翁和億萬富翁。圖片：Shutterstock
曾經默默無聞的許多來自成熟市場的富人“並不真正瞭解迪拜”，但在大流行引發的旅行和商務旅行轉變為永久性搬家后，他們感到驚喜。
推動財富移民到迪拜的一個關鍵催化劑是其 2019 年推出的黃金簽證計劃。Citizenship Invest首席執行官Veronica Cotdemiey認為，長期居留計劃“增強了投資者的信心並創造了一個有吸引力的環境”，使阿聯酋成為傳統上由葡萄牙等地主導的全球投資居留領域的領導者。根據官方數據，到目前為止，已經簽發了超過150,000份黃金簽證。
然而，阿馬蘭特表達了不同的觀點。他認為，黃金簽證不再像以前那樣令人嚮往，特別是因為沙烏地阿拉伯、卡達和巴林等鄰近的海灣國家也提供黃金簽證。他說，真正的吸引力是“長期遊戲”：永久居留權。
“那是房間裡的大象。阿聯酋是否會在某個時候變得如此創新，以至於有一天人們可能會有一個入籍的過程？這也許是一場漫長的比賽。政府可能希望考慮黃金簽證的演變，這可能是永久居留權，“他說，並補充說，這將有助於通過吸引更多人來進一步鞏固該市對超級富豪的吸引力。
“如果他們有一天決定給予永久居留權，這將使進入阿聯酋的人數增加一倍。
到目前為止，已經簽發了超過150,000份黃金簽證，使阿聯酋成為全球投資居留領域的領導者
然而，根據Cotdemiey的說法，俄羅斯人已成為今年迪拜增長最快的投資者國籍，利用real在他們的國家與烏克蘭的戰爭中，房地產投資機會與居留許可有關。
她補充說，2022年，俄羅斯人佔阿聯酋居民的不到2%，但今年到目前為止，這一數位已增長到所有阿聯酋投資者的6%。
根據房地產公司Allsopp & Allsopp的數據，這種趨勢在中國投資者中也很明顯，自2021年以來，中國投資者在中國的房地產投資活動激增了130%。這是主要是由阿聯酋哈伊馬角即將到來的賭場推動的。
根據她的分析，來自南亞、非洲、中亞的不同國籍的人也對迪拜的專案表現出濃厚的興趣。
Cotdemiey說，黃金簽證“增強了投資者的信心，併為在國內尋求穩定和機會的外國投資者、企業家和人才創造了一個有吸引力的環境”，她指出，她已經看到投資選擇的居留權引起了高凈值客戶的極大興趣。
“傳統上，葡萄牙、西班牙和希臘等歐洲國家被認為是此類專案的主要選擇。然而，阿聯酋的黃金簽證已經成功地挑戰了這一現狀。2019 年至 2022 年間簽發的 152,000 份黃金簽證由居留和外國人事務總局（GDRFA）宣佈，“她補充說。
這位首席執行官說，在Citizenship Invest上看到的大多數此類諮詢都是房地產投資。
根據高級房地產公司Metropolitan首席執行官尼基塔·庫茲涅佐夫（Nikita Kuznetsov）的說法，由於“西方市場、俄羅斯和亞洲普遍存在不確定性”，迪拜的超豪華住宅已經達到了前所未有的水準。
“富人正在積極尋找可以保護和增加其投資的避風港。
此外，房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）中東和北非地區研究主管費薩爾·杜拉尼（Faisal Durrani）表示，迪拜已成為高凈值人士的主要第二居所市場。
“在我們的2023 Destination Dubai 報告中，我們發現世界上 66% 的富人希望在迪拜購買第二套房子。在考慮最有可能影響他們決策的因素時，哪些綠色空間的使用成為全球高凈值人士瞄準迪拜的最重要考慮因素，醫院通道被列為第二重要的因素。
隨著新浪潮的順利解決，更多的網路將擴大，迪拜多樣化的人口馬賽克只會吸引更多尋求共同未來的人口。
Henley & Partners的Amarante強調了迪拜與其他國家相比的治理差異。
“我是歐洲人，我批判性地看待那些古老的民主國家中存在的政治進程，因為公民、平民和政治機構之間缺乏合作。
還談到了困擾許多其他區域的問題。阿馬蘭特列舉了英國持刀犯罪的增加，德國和義大利右翼至上主義者人數的增加，法國的文化宗教衝突，阿根廷的經濟災難，日本出生率下降，以及中國政府對私人財富的過度干預。
迪拜的參與式決策過程和領導層將各部門聚集在一起的努力創造了一種協作意識，讓人們在塑造城市的未來方面擁有發言權。圖片：Shutterstock
與此同時，迪拜通過“讓人們覺得自己有發言權”的協作過程來應對挑戰。
“在阿聯酋，領導層不斷將各個部門聚集在一起並提出問題，因此進行了對話;這是一條雙向的街道，非常成功，“他說。
這種參與式治理增強了富人和投資者的信心。
“世界確實面臨著深刻的挑戰，在迪拜，你可能會遇到一些挑戰，但這些挑戰得到了解決，而且是以一種讓人們覺得他們有發言權的方式合作解決的。這使人們想要承諾並成為這一旅程的一部分。他們想投資並留下來，而且有所有可用的工具。所以這是一個非凡的故事，“他補充道。
漸進式改革與參與式決策相結合，鞏固了迪拜作為尋求回報和政治可靠性的流動資本的主要目的地的地位。
